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房贷提前结清需要哪些手续
萧山拼团购房115群（153）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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170人申请入群
满五唯一的二手房需要交什么费用
1、购买超过5年、住房面积低于140平方，1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。
2、购买超过5年、住房面积超过140平方，3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。
3、购买未满5年、住房面积低于140平方，1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。
4、购买未满5年、住房面积超过140平方，3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。
满五唯一对买房好处有哪些?
满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：
1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。
2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。
3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。
4、由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
责任编辑： loulaoshi
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